İçeriğe atla
    Önerilen sonuçlara erişmek için ileri gidin

    Temel bilgiler: Mükemmel bir kayıt oluşturun

    Kaydınızı oluşturun, takviminizi ayarlayın ve fiyatınızı belirleyin.
    Yazan Airbnb, yayımlanma tarihi 4 Ara 2019
    8 dakikalık okuma
    Güncelleme tarihi: 4 Ara 2019

    Önemli ipuçları

    • Kaydınızı ayrıntılı ve doğru bir şekilde tanıtın; fotoğraflar ve sunduğunuz tüm olanakları ekleyin.

    • Takviminizi ve rezervasyon ayarlarınızı ev sahipliği yapmaya uygun olduğunuz rezervasyonları alacak şekilde düzenleyin.

    • Kaydınız için rekabet gücü yüksek bir fiyat belirleyin ve ödeme tercihlerinizi ayarlayın.

    Başarılı bir Airbnb ev sahibi olmak için ilk adım kaydınızı oluşturmaktır. Çekici bir başlık, güzel fotoğraflar ve yerinizi iyi tanımlayan, gerçeğe uygun bir özetle misafir adaylarının dikkatini çekebilirsiniz.

    Kaydınızı mükemmel hâle getirin

    Misafirler nerede konaklayacaklarına karar vermek için birçok kayıt arasından arama yapar. Kendi kaydınızı öne çıkarın.

    • Başlığınızı yazın. Misafirlerin ilk göreceği şey kaydınızın başlığıdır. Bu nedenle, kaydınızı öne çıkarmak için misafirlerin mekânınızda en çok sevecekleri unsurları vurgulayın. Konumla ilgili çekici bir özelliği (örneğin "Şehrin en iyi restoranlarına yürüme mesafesinde" veya "Çarpıcı okyanus manzaraları") ya da mekânın kendisiyle ilgili özel bir detayı ("1950'lerin modern tarzını yansıtan nostaljik dekorlu ev") vurgulamayı düşünün.
    • Açıklamanızı düzenleyin. Yazılı açıklamanızın misafirlerin yeriniz hakkında bilmesi gereken ve olanaklar listesi gibi başka yerlerde bahsedilmeyen her şeyi içerdiğinden emin olun. Bu, mekânınızı neden sevdiğinizi ve potansiyel misafirlerin de neden sevebileceğini anlatmak için bir fırsattır.
    • Dürüst olmayı ve doğru bilgiler vermeyi unutmayın. Doğru bir açıklama, misafirlerin mekânınızın kendi ihtiyaçları için uygun olup olmadığına karar vermelerine yardımcı olur. Bu nedenle, misafirlerin kararlarını etkileyebilecek her türlü ayrıntıdan bahsetmeyi unutmayın: Örneğin, çıkmaları gereken uzun bir merdiven, evcil hayvanlar, alt katta bir gece kulübünün olması, ortak banyo veya konaklamalarını etkileyebilecek diğer durumlar. Unutmayın, bir misafirin hoşlanmayabileceği bir ayrıntı, başka bir misafirinizin mekânınız için rezervasyon yapmaya karar verme nedeni olabilir.

    Harika fotoğraflar ve anlaşılır başlıklar kullanın

    Kaliteli fotoğraflar, kaydınızın öne çıkması için çok önemlidir. Kalacak yer arayan misafir adayları ilk olarak fotoğrafları görür. Fotoğraflar ile misafirlerin ilgisini çekebilir ve yerinizin onlar için uygun olup olmadığını belirlemelerini sağlayabilirsiniz. İlk fotoğrafa hepsinden çok özen gösterin. Misafirler arama sonuçlarında ilk olarak bunu görür. Her odanın farklı açılardan üç fotoğrafını eklemeye çalışın, böylece potansiyel misafirler, fotoğraflarınıza göz atarak evinizde sanal bir tur atabilir. Kayda değer ayrıntılar içeren fotoğraf başlıkları eklemeyi unutmayın.

    • Erişilebilirlik özelliklerini unutmayın. Evinizde erişilebilirlik özellikleri varsa kayıt bilgilerinde ve fotoğraflarda bunları öne çıkarın. Erişilebilirlik özellikleri birçok misafirin arama yaparken uyguladığı filtrelerden biridir.
    • Fotoğraflara dikkat edin. Airbnb birçok yerde profesyonel fotoğrafçılık hizmeti sunmaktadır ancak doğal ışığın bol olduğu durumlarda siz de akıllı telefonunuzla mükemmel kayıt fotoğrafları çekebilirsiniz. Başlamanız için bazı ipuçlarını burada bulabilirsiniz.

    Takviminizi düzenleyin ve ayarlarınızı tamamlayın

    Takviminizde ev sahipliği yapamayacağınız tarihleri engellediğinizden emin olun. Takvim ayarlarınızı minimum ve maksimum konaklama süresini belirlemek, rezervasyonlar arasında bir veya iki gün boşluk bırakmak (gelecek misafirleriniz için temizlik ve hazırlık yapmak üzere kendinize zaman ayırmak amacıyla), rezervasyon çakışmalarını engellemek ve diğer seçenekleri belirlemek için de kullanabilirsiniz. Takviminiz ayarlandıktan sonra, potansiyel misafirlerin mekânınızın gerçek uygunluk durumunu görebilmesi için takviminizi sık sık güncellemeyi unutmayın.

    Diğer ayarlar

    Başlarken dikkat etmeniz gereken bazı diğer ayarlar arasında rezervasyonları otomatik olarak kabul etmenizi sağlayan anında rezervasyon ve ev kuralları yer alır. Anında rezervasyon kullanan misafirlerin rezervasyon yapmadan önce ev kurallarınızı incelemesi ve kabul etmesi gerekir. Dolayısıyla bu kurallar, beklentileri ve sınırları (örneğin, sigara yasağı veya misafirlere yasak olan odaların listesi) belirtmek için iyi bir yerdir.

    Fiyatı belirleyin

    Kaydınız için belirleyeceğiniz fiyat tamamen size bağlıdır. İşte birkaç ipucu:

    • Unutmayın, misafirler yer ararken çoğunlukla fiyata öncelik verir. Bu nedenle kaydınızın konumunu ve sunduğunuz olanakları göz önüne aldığınızda bunların fiyatın karşılığını verip vermediğini iyi değerlendirin.
    • Yeni bir ev sahibi olarak birkaç olumlu değerlendirme alana kadar ortalamanın altında fiyatlarla başlamak en doğru tercih olabilir.
    • Sizinki gibi kayıtlara olan talebe göre fiyatınızı otomatik olarak ayarlayacak Akıllı Fiyatlandırma özelliğini deneyin. Otomatik fiyatlandırma konusunda içinizin hep rahat etmesi için Akıllı Fiyatlandırma ayarlarınıza minimum ve maksimum fiyat eklemeniz yeterlidir.

    Ücret eklemeli misiniz?
    Ayrıca depozito ve temizlik ücreti ya da ek misafir ücreti gibi ek ücretler uygulayabilirsiniz. Ek ücretler, vergiler ve Airbnb'nin hizmet bedeli eklendikten sonra misafirlerin göreceği toplam fiyatı dikkate almanız önemlidir.

    Nasıl ödeme alacağınızı belirleyin

    "Nasıl ödeme alacağım?" sorusu, yeni ev sahiplerinin en sık sorduğu sorulardan biridir. Airbnb'deki işleyiş şöyledir: Misafirler web sitesi aracılığıyla ödeme yapar. Bunun ardından, doğrudan banka transferi veya PayPal dâhil olmak üzere seçebileceğiniz yöntemlerle misafirlerinizin planlanan giriş saatinden yaklaşık 24 saat sonra ödemenizi alırsınız.

    Ödeme tercihlerinizi nasıl belirleyeceğinizi öğrenin

    Başarılı bir kayıt için yapılacaklar listeniz:

    • Tanımlayıcı ve ilgi çekici bir başlık oluşturun.
    • Ayrıntılı ve doğru bir açıklama yazın.
    • Olanaklar listesini kullanarak yerinizdeki tüm özellikleri belirtin.
    • Doğal ışıkla harika fotoğraflar çekin.
    • Her oda için üç fotoğraf ekleyin ve fotoğrafları her odaya göre gruplandırın.
    • Fotoğraflarınızı mekânınızı tanıtan sanal bir tur oluşturacak şekilde düzenleyin.
    • İlk fotoğrafa daha çok özen gösterin, misafirlerin arama sonuçlarında ilk gördüğü şey o olacaktır.
    • Takviminizde uygunluk durumunuzu ayarlayın.
    • Sizin için en uygun olacak rezervasyon ayarlarını seçin.
    • Rekabet şansı olacak bir fiyatla başlayarak en iyi fiyatı seçin.
    • Akıllı Fiyatlandırma'nın size göre olup olmadığına karar verin.
    • Ev sahibi olarak ihtiyaçlarınızı karşılayacak ek ücretler (temizlik, ek misafir, depozito) belirleyin.
    • Bir ödeme yöntemi ekleyin.

    Önemli ipuçları

    • Kaydınızı ayrıntılı ve doğru bir şekilde tanıtın; fotoğraflar ve sunduğunuz tüm olanakları ekleyin.

    • Takviminizi ve rezervasyon ayarlarınızı ev sahipliği yapmaya uygun olduğunuz rezervasyonları alacak şekilde düzenleyin.

    • Kaydınız için rekabet gücü yüksek bir fiyat belirleyin ve ödeme tercihlerinizi ayarlayın.

    Airbnb
    4 Ara 2019
    Bu yardımcı oldu mu?