İçeriğe atla
    Önerilen sonuçlara erişmek için ileri gidin
    Temel noktalar: Airbnb kaydınızı zaman içinde iyileştirin

    Temel noktalar: Airbnb kaydınızı zaman içinde iyileştirin

    Bu güncellemeler, fotoğraflarınızın kalitesini yükseltmekten olanak eklemeye kadar birçok alanda etki yaratabilir.
    Yazan Airbnb, yayımlanma tarihi 20 Kas 2019
    3 dakikalık okuma
    Güncelleme tarihi: 20 Kas 2019

    Önemli ipuçları

    • Daha fazla misafir çekmek ve doğru beklentiler belirlemek için kaydınızı düzenli olarak güncelleyin

    • Fotoğraflarınızı kendiniz güncelleyin veya bir uzman tutun

    • Misafir geri bildirimlerinden edindiğiniz bilgileri iyileştirmeler yapmak için kullanın

    • Rekabetçi bir fiyat olmasını sağlamak için fiyatlandırmayı düzenli olarak yeniden değerlendirin

    Başarılı ev sahipleri kayıtlarının gerçekten hiçbir zaman tamamlanmadığını bilirler; yolculuğun her adımında kendilerini geliştirmek için fırsatlar bulurlar. Bunu siz de yapabilirsiniz. Zamanla mekânınızı, ev sahipliği tarzınızı ve misafirlerinizin ihtiyaçlarını daha iyi anlıyor olacaksınız. Popüler özellikleri vurgulamak, mekândaki değişiklikleri yansıtmak veya bölgenizde daha rekabetçi bir konumda olmak için kaydınızı güncelleyebilirsiniz. Tüm bunlar daha fazla rezervasyon ve daha mutlu misafirler anlamına gelir.

    Nereden başlayacağınızdan emin değil misiniz? İşte bazı fikirler:

    Fotoğraflarınızın ışıldamasını sağlayın

    Fotoğraflar kaydınızın son derece önemli bir bölümüdür. Misafirler açıklamanızı her zaman okumaz, ancak hemen hemen kesinlikle fotoğraflarınıza göz atarlar (ve incelerler). Bu nedenle, yakın zamanda mekânınızda tadilat yaptıysanız bazı yeni olanaklar eklediyseniz ya da fotoğraf çekimine harcayacak biraz daha fazla zamanınız veya bütçeniz varsa yenilemeyi düşünün.

    • Kapak fotoğrafınıza öncelik verin. Kapak fotoğrafınız arama sonuçlarında ilk görünen fotoğraftır, dolayısıyla seyahatseverlerin dikkatini çeken bir fotoğraf olduğundan emin olun.
    • Kısa alt yazılar ekleyin. Misafirler fotoğraflarınıza göz atarken, ana yatak odasında 180-220 cm genişliğinde bir yatak veya mutfakta lüks bir espresso makinesi olup olmadığı gibi mekânınızla ilgili önemli bilgileri öğrenirler.
    • Bir uzman tutun. Profesyonel fotoğrafçılık hizmeti kendi parasını çıkarabilir. Airbnb'nin bölgenizde profesyonel fotoğrafçılık hizmetisunup sunmadığını kontrol edin.
    • Bir profesyonel gibi fotoğraf çekin. Çekim yapmak için yalnızca akıllı telefonunuz olsa bile kaydınızın fotoğraflarını iyileştirmek için yapabileceğiniz birçok şey vardır. Fotoğrafçılıkla ilgili bu beş ipucu sayesinde kendi başınıza daha iyi fotoğraflar çekin.

    Kayıt bilgilerinizi gözden geçirin

    Temel bir kural mı? Kayıt bilgilerinizi doğru ve güncel tutun. Dolayısıyla, örneğin artık ortak yüzme havuzuna erişiminiz bulunmuyorsa bununla ilgili olarak bahsettiğiniz her şeyi kaldırın. Ancak temel bilgilerin de ötesinde, metni ilerledikçe düzenlemek iyi bir fikirdir.

    • Açıklamanızı daha etkin hale getirin. Kimsenin çok fazla ayrıntıyı okumaya zamanı yoktur, bu nedenle misafirlerin en çok önem verdiği şeylere odaklanın.
    • Ev sahipliği tarzınızı sergileyin. Şimdiye kadar, muhtemelen nasıl bir ev sahibi olduğunuzu daha iyi anlamışsınızdır. Kaydınıza ait bilgilerde kişiliğinizin ön plana çıkmasından korkmayın.
    • İlgisini çekmek istediğiniz misafirlerle konuşun. Belki de bir süredir birçok aileye veya iş için seyahat eden kişilere ev sahipliği yapıyorsunuz. Bu tür misafirlerle konuşmak için ses tonunuzu ayarlamayı düşünün ve onlara en çok hitap edecek özellikleri vurgulayın.

    Yeni olanaklar ekleyin

    Misafirleriniz saç kurutma makinesi istedi mi? Değerlendirmelerinde su ısıtıcısı olmadığından bahsettiler mi? Bunların hepsi harika geri bildirimler. Mekânınıza neler satın alacağınıza karar vermek için bu geri bildirimlerden yararlanın ve bunları ekledikten sonra mutlaka olanak listenizi güncelleyin. İşte en çok aranan olanaklardan bazıları:

    • Temel olanaklar: TV, kablo TV, internet, klima, ısıtıcı, çamaşır makinesi, kurutma makinesi, ütü, dizüstü bilgisayara uygun çalışma alanı
    • Yatak ve banyo: askı, saç kurutma makinesi, sabun, tuvalet kağıdı, çarşaf takımı, fazladan yastık ve battaniye
    • Mutfak: mikrodalga fırın, kahve makinesi, buzdolabı, bulaşık makinesi, tabak ve çatal-bıçak takımı, temel yemek pişirme gereçleri, fırın, ocak, çaydanlık

    Fiyatlandırmayı yeniden değerlendirin

    Yeni ev sahiplerinin çoğu piyasa ortalamasının altında bir fiyat seçerek kayıtlarını cazip hâle getirir. Bir süre ev sahipliği yaptıktan ve kaydınızı destekleyen birkaç olumlu değerlendirme aldıktan sonra en rekabetçi fiyatı bulmak için fiyatınızı yeniden değerlendirmeyi düşünebilirsiniz.

    Arama sonuçlarındaki sıralamanızı geliştirin

    Airbnb'nin arama sıralamasında olumlu değerlendirmeler ve harika fotoğraflar gibi misafirlerin önem verdiği şeyler dikkate alınır. İşte denemeyi düşünebileceğiniz bazı şeyler:

    • Anında Rezervasyon özelliğini açın. Misafirler bir konaklama yeri için anında rezervasyon yapma kolaylığına bayılır.
    • Daha fazla rezervasyon kabul edin. Kimlik doğrulama gibi birkaç rezervasyon şartı eklemeniz, misafirlerinizi kabul ederken daha huzurlu hissetmenizi sağlayabilir.
    • Hızlı yanıt verin, özellikle rezervasyonla ilgili mesajlara yanıt verirken bu çok önemlidir. İletişimi kolaylaştırmak için Airbnb uygulamasını kullanın.
    • İyi puanlar almaya devam edin. Harika puanlar ve değerlendirmeler alan ev sahipleri temizlik, olanaklar, kayıt bilgilerinin doğruluğu, sorunsuz giriş ve hızlı iletişime odaklanma eğilimindedir.

    Konunun içyüzünü kavrama ile ilgili önemli bilgiler için misafirlerinize bakın

    Kaydınızda ince ayarlar yapmanıza yardımcı olmak için misafir geri bildirimlerinden (coşkulu değerlendirmelerden mükemmelin bir tık altında olan değerlendirmelere) yararlanın. Verandanızı mı övdüler? Verandanızı fotoğraflarda öne çıkardığınızdan emin olun. Öte yandan, misafirler belki de yerin havaalanına gidip gelmek için pek uygun olmadığını fark ettiklerinde şaşırmışlardır. Kaydınızın açıklamasında bu tür bilgiler hakkında daha net olmak, gelecekteki misafirleriniz için beklentiler belirlemenize yardımcı olur.

    Ev sahipliğinin önemli bir kısmı yaptıkça öğrenmekle ilgilidir. Bu öğrendiklerinizi kaydınızı iyileştirmek için kullanabilirseniz daha fazla rezervasyon, daha mutlu misafirler ve daha yüksek puanlar kazanma yolunda ilerleyecek ve Süper Ev Sahibi statüsüne bir adım daha yaklaşmış olacaksınız.

    Önemli ipuçları

    • Daha fazla misafir çekmek ve doğru beklentiler belirlemek için kaydınızı düzenli olarak güncelleyin

    • Fotoğraflarınızı kendiniz güncelleyin veya bir uzman tutun

    • Misafir geri bildirimlerinden edindiğiniz bilgileri iyileştirmeler yapmak için kullanın

    • Rekabetçi bir fiyat olmasını sağlamak için fiyatlandırmayı düzenli olarak yeniden değerlendirin

    Airbnb
    20 Kas 2019
    Bu yardımcı oldu mu?