Önerilen sonuçlara erişmek için ileri gidin

    Uzun süreli konaklamalar için aylık fiyat belirleme

    Bu araçlar hesaplama işini kolaylaştırır ve kaydınızın cazibesini artırmasına yardımcı olur.
    Yazan Airbnb, yayımlanma tarihi 11 May 2021
    3 dakikalık okuma
    Güncelleme tarihi: 11 May 2022

    Önemli noktalar

    • Uzun süreli konaklamalar için indirimli bir fiyat sunmak, misafirleri rezervasyon yapmaya teşvik edebilir

    • Yaklaşan her takvim ayı için özel fiyatlar belirleyebilirsiniz

    Daha çok sayıda misafir herhangi bir yerde yaşama fikrini benimsediğinden geçtiğimiz yıl aylık konaklamaların popülerliğinin arttığını gördük. Airbnb'deki her 5 seyahatten biri en az 28 gecelik konaklamalara aittir ve dünya genelindeki kayıtların yarıdan fazlasında uzun süreli konaklamalar için indirimli fiyatlar uygulanmaktadır.*

    Aylık indirimler ev sahipliği takviminizi doldurmanıza ve kaydınızdan istediğiniz geliri elde etmenize yardımcı olabilir. Aylık fiyatlandırma araçlarımızı kullanarak tüm uzun süreli konaklamalar için sabit bir indirim veya takvim ayına göre özel bir fiyat belirleyebilirsiniz.

    New York City'den ev sahibi Oliver, "Uzun süreli konaklamalar için indirim sunmak, misafirleri rezervasyon yapmaya teşvik etmenin harika bir yoludur." diyor. "Ayrıca, aylık rezervasyonlar benim için mekânı hazırlama açısından daha az iş yükü anlamına da geliyor."

    Aylık indirim belirleme

    İndirimli bir fiyat eklemek oldukça kolaydır ancak adımlar ve seçenekler mobil uygulama ve web tarayıcısı kullanıcıları için değişiklik gösterir. Yıl boyunca uygulanan sabit bir aylık indirimi şu şekilde ayarlayabilirsiniz:

    • Mobil uygulama. Kaydınızı seçin ve Rezervasyon ayarları'na dokunun. Fiyatlandırma'nın altındaki Konaklama süresi fiyatlandırması ve Aylık indirim'e dokunun. Gecelik fiyatınıza uygulamak istediğiniz indirimin yüzdesini ekleyin. Bitirdiğinizde Kaydet düğmesine dokunun.
    • Web tarayıcısı. Kaydınızı seçin ve Fiyatlandırma ve uygunluk durumu'na, ardından İndirimler'e tıklayın veya dokunun. Aylık indirimler'in yanındaki Düzenle seçeneğine tıklayın veya dokunun. Gecelik fiyatınıza uygulamak istediğiniz indirimin yüzdesini ekleyin. Bitirdiğinizde Kaydet düğmesine tıklayın.

    Fiyatlandırma aracı, gecelik fiyatınızı bir rezervasyonun (en az 28 gecelik) her gecesi için belirlemiş olduğunuz yüzdeyle çarparak aylık indiriminizi otomatik olarak hesaplar. Ardından indiriminizi misafirin ödeyeceği toplam tutara uygular.

    Özel aylık fiyatlandırma ile fiyatınızı sezona göre ayarlamak amacıyla her takvim ayı için dolar cinsinden farklı bir tutar belirleyebilirsiniz.

    İndiriminizi yıl boyunca değiştirmek istiyorsanız bunu bir web tarayıcısı kullanarak yapabilirsiniz. Aylık indirimler bölümünde, "Belirli bir ay için özel bir fiyat belirleyin" seçeneğine tıklayın. Gelecekteki herhangi bir takvim ayını seçmek için açılır menüyü kullanın ve özel fiyatınızı yüzde olarak değil, dolar cinsinden tutar şeklinde girin.

    Özel aylık fiyat seçeneği yerel talepteki değişikliklere yanıt vermenizi sağlar. Örneğin plaj veya kayak merkezi yakınında bir kaydınız varsa yoğun sezonda indirim yapmamayı ve talebin daha az olduğu aylarda fiyatınızı düşürmeyi tercih edebilirsiniz.

    Bu aylık fiyatların daha önce belirlediğiniz haftalık veya aylık indirimlerin tümünü otomatik olarak geçersiz kılacağını unutmayın.

    Göz önünde bulundurulması gereken giderler

    Aylık fiyatınız için aklınızda zaten bir rakam olabilir. Misafirler arasında boşluklar olan daha kısa süreli konaklamalara ev sahipliği yapmaya alışkınsanız daha düşük bir fiyata daha az sayıda uzun süreli rezervasyonun giderlerinizi karşılayıp karşılamayacağını düşünmek iyi bir fikirdir.

    Uzun süreli konaklamalar genellikle daha yüksek doluluk oranları ve daha az misafir giriş çıkışı, yönetilmesi gereken daha az misafir gereksinimi ve mesajı, ayrıca kısa süreli konaklamalara göre daha istikrarlı bir gelir akışı anlamına gelir. Kısa süreli konaklamalarda olduğu gibi, aşağıdaki türde harcamaları dikkate almanız yararlı olacaktır:

    • Konut kredisi veya kira. Bu tutar, aylık fiyatınızı belirlemek için bir başlangıç noktası sağlayabilir.
    • Rutin giderler. Kamusal hizmetlerin (su, gaz, elektrik), temizlik ve bahçe işleri gibi düzenli olarak planlanmış hizmetlerin ve misafirlere sunmayı seçtiğiniz olanakların (ekstra sabun, temel pişirme malzemeleri vb.) maliyetleri fiyatınıza eklenebilir.
    • Bakım maliyetleri. Tadilattan onarıma kadar, misafirler için daha konforlu hâle getirmek amacıyla mekânınıza yatırdığınız para da fiyatınızı etkileyebilir.

    Oliver, "Misafirler gecelik rezervasyon yaptığında bir ayda kazandığınız toplam tutarı hesaplamak iyi bir fikirdir." diyor. "Ardından, aylık indiriminizi bu hesaba uygun olacak şekilde ayarlayabilirsiniz, bu da gelirinizi daha güvenilir bir düzeyde tutmanıza yardımcı olur."

    *Dâhilî Airbnb global verilerine göre, 2021'de rezerve edilen her 5 geceden biri, 28 gece ve üzerindeki konaklamalara aittir. 31 Aralık 2021 itibarıyla dünya genelindeki kayıtların yarıdan fazlası en az bir aylık konaklamalarda indirim sunuyor.

    Bu makalede yer alan bilgiler yayım tarihinden bu yana değişmiş olabilir.

    Önemli noktalar

    • Uzun süreli konaklamalar için indirimli bir fiyat sunmak, misafirleri rezervasyon yapmaya teşvik edebilir

    • Yaklaşan her takvim ayı için özel fiyatlar belirleyebilirsiniz

    Airbnb
    11 May 2021
    Bu yardımcı oldu mu?