Kaydınızı süreç içinde daha iyiye götürme

Başarılı ev sahipleri kayıtlarının gerçekten hiçbir zaman tamamlanmadığını bilir ve yolculuğun her adımında kendilerini geliştirmek için fırsatlar bulur. Popüler özellikleri vurgulamak, mekânınızdaki değişiklikleri yansıtmak veya rekabette ayakta kalmak için kaydınızı güncelleyebilirsiniz.

Nereden başlayacağınızı bilemiyor musunuz? İşte bazı fikirler:

Misafirler açıklamanızı her zaman okumaz ancak çok büyük olasılıkla fotoğraflarınıza göz atarlar (ve onları incelerler). Bu nedenle, yakın zamanda mekânınızda tadilat yaptıysanız bazı yeni olanaklar eklediyseniz ya da fotoğraf çekimine harcayacak biraz daha fazla zamanınız veya bütçeniz varsa fotoğrafları yenilemeyi düşünün.

• Kapak fotoğrafınıza öncelik verin. Kapak fotoğrafınız arama sonuçlarında ilk çıkan görüntüdür, bu nedenle seyahatseverlerin dikkatini çeken bir fotoğraf olduğundan emin olun.
• Kısa alt yazılar ekleyin. Alt yazılar, misafirlere yerinizle ilgili önemli bilgiler sunar. Ebeveyn yatak odasında büyük boy bir yatak veya mutfakta şık bir espresso makinesi bulunuyorsa bunu alt yazılara ekleyin.
  
• İşi uzmanına yaptırın. Profesyonel fotoğrafçıya verdiğiniz parayı kolayca çıkarabilirsiniz. Airbnb'nin bölgenizde profesyonel fotoğrafçılık hizmeti sunup sunmadığını kontrol edin.
• Profesyonelce fotoğraf çekin. Akıllı telefonla çok daha güzel kayıt fotoğrafları çekmek için yapabileceğiniz birçok şey vardır. Bu fotoğrafçılık ipuçları ile kendiniz daha iyi fotoğraflar çekebilirsiniz.

Kayıt bilgilerinizi mümkün olduğunca doğru ve güncel tutmaya çalışın. Örneğin kaydınız artık ortak yüzme havuzundan yararlanamıyorsa bununla ilgili olarak bahsettiğiniz her şeyi kaldırın.

• Açıklamanızı basitleştirin. Çoğu misafirin çok fazla ayrıntıyı okumaya zamanı yoktur, bu nedenle en çok önem verdikleri şeylere odaklanın.
• Ev sahipliği tarzınızı sergileyin. Ne tarz bir ev sahibi olduğunuzu şimdiye kadar muhtemelen daha iyi anlamışsınızdır. Kişiliğinizi kayıt bilgilerinizde ortaya koymaktan çekinmeyin.
• İlgisini çekmek istediğiniz misafirlere seslenin. Belki de bir süredir birçok aileye veya iş için seyahat eden kişilere ev sahipliği yapıyorsunuz. İletişim üslubunuzu bu tür misafirlere göre ayarlamayı düşünün ve onlara en çok hitap edecek özellikleri vurgulayın.

Misafirleriniz saç kurutma makinesi mi istedi? Değerlendirmelerinde su ısıtıcısı olmadığından mı bahsettiler? Bunların hepsi harika geri bildirimler. Mekânınıza neler satın alacağınıza karar vermek için bu geri bildirimlerden yararlanın ve bunları ekledikten sonra mutlaka olanak listenizi güncelleyin. İşte en çok aranan olanaklardan bazıları:*

• Kendi kendine giriş
• Dizüstü bilgisayara uygun çalışma alanı
• Ücretsiz otopark
• Wifi
• Televizyon
• Isıtıcı, klima
• Saç kurutma makinesi
• Kahvaltı

Airbnb ev sahipliğinde yeniyseniz kaydınızı daha cazip hâle getirebilecek, piyasa değerinin altında bir gecelik fiyat belirlemeyi düşünebilirsiniz. Bir süre ev sahipliği yaptıktan ve birkaç olumlu değerlendirme aldıktan sonra fiyatınızı yeniden değerlendirerek rekabette konumunuzu güçlendirecek bir fiyat bulmaya çalışabilirsiniz.

Airbnb'nin arama algoritması, misafirleri istedikleri kayıtlarla eşleştirmek için 100'den fazla parametreyi dikkate alır.

Kaydınızda ince ayarlar yapmanıza yardımcı olmak için misafir geri bildirimlerinden (övgü dolu değerlendirmelerden mükemmelin biraz altında olan değerlendirmelere) yararlanın. Verandanızı mı övdüler?Fotoğraflarda öne çıkarmayı deneyin. Öte yandan misafirler belki de mekânınızın, havaalanına gidip gelmek için pek uygun olmadığını fark ettiklerinde şaşırmışlardır. Kaydınızın açıklamasında bu tür bilgiler hakkında daha net olmak, gelecekteki misafirleriniz için beklentileri belirlemenize yardımcı olur.

Bu öğrendiklerinizi kullanarak kaydınızı daha iyi hâle getirdikçe daha fazla rezervasyon, daha mutlu misafirler ve daha yüksek puanlar kazanma yolunda ilerleyecek ve Süper Ev Sahibi statüsüne bir adım daha yaklaşmış olacaksınız.

*Aralık 2020 itibarıyla en sık aranan olanakların ölçüldüğü Airbnb şirket içi verilerine göre.