Montréal

Airbnb ev sahibi olup olmayacağınıza karar verirken şehrinizdeki yasaları anlamanız önemlidir. Bir platform ve pazar yeri olarak yasal tavsiye vermiyoruz, ancak Montreal'deki yasa ve yönetmelikleri daha iyi anlamanıza yardımcı olabilecek bazı yararlı bağlantılar sağlamak istiyoruz. Bu liste kapsamlı değildir, ancak yerel yasalarınızı anlamak için size iyi bir başlangıç yapmanızı sağlamalıdır. Sorularınız olursa turist konaklama kayıtları, Régie du logement, diğer ilgili kurumlarla ilgilenmekle suçlanan CITQ ile iletişime geçin veya gerektiğinde yerel bir avukat veya vergi uzmanına danışın.

Quebec ilinde, yasalar ana ikametgâhlarında bir turistik konaklama yeri sağlayanlar ile ana ikametgâhları dışında bir turistik konaklama yeri sağlayanlar arasında bir ayrım sağlamaktadır.

• Tescil. 31 gün veya daha kısa süreler için turistlere kira için başlıca ve/veya ikincil ikametgâhlarında turistlere turistik konaklama sunan herhangi bir kişi tarafından il tarafından bir sınıflandırma sertifikası alınması gerekmektedir. Sınıflandırma sertifikası için başvuruyu nasıl tescil ettireceğiniz hakkında ayrıntılar için Tourisme Québec web sitesine bakabilirsiniz. Bu, Montreal bölgesinde faaliyet gösteren ev sahipleri için de geçerlidir.
  
  Bu yasa aynı zamanda tüm ev sahiplerinin kayıtlarında tescil numaralarını göstermesini de zorunlu tutar. Bu numarayı kaydınıza eklemek için Kayıtlar'a gidin, istediğiniz kaydı seçin ve numaranızı Yönetmelikler bölümüne ekleyin.
  
  
• İşletme ruhsatı. Montreal'deki belirli işletme türleri için bir izin veya sertifika gereklidir. Etkinliğiniz için geçerli olup olmadıklarını belirlemek için bu gereklilikleri gözden geçirmeniz gerekir. Her ilçedeki izinler ve sertifikalar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
  
  
• İmar yasaları. Quebec İli'ndeki bir belediyede imar ile ilgili yönetmelikler kaydınız için geçerli olabilir. Montreal söz konusu olduğunda Master Plan, Bölüm 1, Bölüm 3.1 'deki arazi kullanımı ve bina yoğunluğu politikaları da dahil olmak üzere şehrin planlama ve gelişim vizyonunu açıklar. Bölüm II'de Master Plan, arazi kullanım tanımlaması da dahil olmak üzere bireysel ilçeler için bilgiler içerir. Montreal şehri için imar ve diğer şehir planlama yönetmelikleri burada mevcuttur.
  
  
• Vergiler. Québec satış vergisine ilişkin bir Yasa uyarınca, Revenu Québec web sitesinde açıklandığı gibi, Montreal de dahil olmak üzere Quebec'teki çoğu turizm bölgesinde altı saatten fazla ve art arda 31 güne kadar bir konaklama birimi kiralandığında konaklama vergisi uygulanır. Quebec eyaleti ve belediyeler, konaklama birimi kiralayan sakinler için geçerli olabilecek çeşitli diğer vergileri tahsil eder. Montreal için vergi ve belediye vergileri il yönetimi hakkında daha fazla bilgi edinin.
  
  1 Ekim 2017 'den bu yana Airbnb'nin Airbnb ev sahipleri adına konaklama için % 3,5' lik vergiyi otomatik olarak tahsil ettiğini lütfen unutmayın. Bu vergi, Quebec'in 22 turistik bölgesinden herhangi birinde Airbnb platformunda art arda 30 günden daha kısa olan ve Quebec Eyaleti'ne gönderilen tüm rezervasyonlarda tahsil edilir. Bu tahsilat sözleşmesi hakkında daha fazla bilgi için Revenu Québec web sitesini ziyaret edin.
  
  
• Diğer kurallar. Kiralamalar, site içi konut kurulu veya kooperatif kuralları, HOA kuralları veya kiracı kuruluşlar tarafından belirlenen kurallar gibi sizi bağlayan diğer sözleşmeleri veya kuralları anlamak ve bunlara uymak da önemlidir. Lütfen ilgili tüm belgeleri dikkatlice okuyun ve sözleşmenizin şartlarına uymanızı sağlamak için gerekli kişilerle iletişime geçin.