İçeriğe atla
    Önerilen sonuçlara erişmek için ileri gidin
    COVID-19 güncellemesi
    İptal ve para iadesi seçeneklerini bulmak için gösterge panonuza gidin. Hafifletici Nedenler Politikamız kapsamındaki rezervasyonlar girişten önce ceza almaksızın veya Süper Ev Sahibi statünüzü etkilemeden iptal edilebilir.

    Kayıtlarıma nasıl vergi ekleyebilirim?

    Ev sahibi olarak işletme vergi numarasını ve ilgili turizm vergisi tescil bilgilerini sağladıysanız profesyonel ev sahipliği araçlarımız ile misafirlerden doğrudan vergi tahsil etmeye uygun olabilirsiniz. Bu özellik ile vergi türünü ve nasıl tahsil etmek istediğinizi (rezervasyon başına yüzde, misafir başına ücret, gecelik ücret veya misafir başına gecelik ücret) belirleyebilirsiniz.

    Sizin adınıza vergi tahsil edip gönderdiğimiz (otomatik veya varsayılan vergi tahsilatı) bir bölgede veya yargı bölgesindeyseniz kaydınıza vergi ekleyebilirsiniz. Yargı bölgesine bağlı olarak iki seçenekten birine sahip olabilirsiniz:

    1. Varsayılan vergi tahsilatını devre dışı bırakabilir ve bunun yerine kendi vergilerinizi ekleyebilir veya
    2. otomatik olarak tahsil ettiğimiz vergilere ek olarak vergi ekleyebilirsiniz. Başka vergiler eklemeden önce Airbnb'nin sizin adınıza ne tahsil ettiğini görmek için işgaliye vergisi tahsilat tutarlarını inceleyin.

    Varsayılan vergi tahsilatını devre dışı bırakır ve kendi vergilerinizi eklerseniz vergileri gecelik fiyatınız ve ücretleriniz üzerinden tahsil eder ancak bunları vergi makamlarına göndermeniz için size iletiriz. Otomatik olarak tahsil ettiğimiz vergilere başka vergiler eklerseniz ek vergilerinizi vergi makamlarına göndermeniz için size ve otomatik olarak tahsil ettiğimiz vergileri doğrudan vergi makamlarına göndeririz. Varsayılan vergi tahsilatını iptal ederseniz bir vergi eklediğinizde bu, tüm varsayılan vergilerin yerine geçer.

    Özellik ayarlandıktan sonra vergi, gecelik fiyatınız ve gecelik fiyata dâhil edilen ücretler esas alınarak hesaplanır. Uyguladığınız tüm vergiler misafirlere fiyat dökümünün İşgaliye Vergisi bölümünde gösterilir.

    Vergiye tabi olan kalemler

    • Gecelik ücret (Airbnb ev sahibi ücreti dâhil)
    • Standart ücretler: yönetim, topluluk ve nevresim ücretleri
    • Temizlik ücretleri
    • Ek misafir ücretleri

    Vergiye tabi olmayan kalemler

    • Airbnb misafir ücretleri
    • Depozitolar

    Belirli koşullarda bu özellik kullanılmayabilir ve bu özellik üzerinden tahsil edebileceğiniz vergilerin türü ihtiyaçlarınızı karşılamayabilir. Vergi ekleyemiyorsanız bunun hakkında daha fazla bilgi edinin.

    Kayıtlarınız için vergi ekleme

    Bu özelliğe erişebilmek için profesyonel ev sahipliği araçlarını açmanız gerekir.

    Kaydınız için zaten vergileri tahsil edip size yollamamışsak

    1. Kayıtlar sayfanıza gidin ve düzenlemek istediğiniz kayda tıklayın
    2. Yerel vergiler ve yasalar'ı seçin
    3. Vergi ekle'ye tıklayın
    4. Açılan menüden Vergi türü'nü seçin
    5. Ödeme türü'nü seçin ve ardından, tahsil edilen tutarı Tutar'ın altındaki kutuya girin
    6. İşletme vergi numaranızı ve Konaklama vergisi tescil numaranızı girin (vergi numaraları hakkında aşağıda verilen açıklamayı okuyun)
    7. Bölgenizde uzun süreli konaklamalara istisna verilip verilmediğini seçin (Evet'i seçerseniz sizden ek bilgiler sunmanız istenecektir)
    8. Şartları kabul edin ve Kaydet'e tıklayın

    Kaydınız için vergileri tahsil ediyor ve gönderiyorsak (varsayılan vergiler)

    Sizin adınıza bazı vergileri zaten tahsil etmişsek kaydınızın bulunduğu yargı bölgesine bağlı olarak kaydınıza iki yöntemle vergi ekleyebilirsiniz.

    Birinci yöntemde varsayılan ve özel vergi tahsilatı arasında seçim yapmanıza olanak sağlanır. Bu seçenek altında özel vergi seçimi yaparsanız sadece eklediğiniz vergileri tahsil ederiz.

    1. Kayıtlar sayfanıza gidin ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin
    2. Yerel vergiler ve yasalar'ı seçin
    3. Özel vergi tahsilatı'nı seçin
    4. Vergi ekle'ye tıklayın
    5. Açılan menüden Vergi türü'nü seçin
    6. Ödeme türü'nü seçin ve ardından tahsil edilen tutarı, Tutar altındaki kutuya girin
    7. İşletme vergi numaranızı ve Konaklama vergisi tescil numaranızı girin (vergi numaraları hakkında aşağıda verilen açıklamayı okuyun)
    8. Bölgenizde uzun süreli konaklamalara istisna verilip verilmediğini seçin (Evet'i seçerseniz sizden ek bilgiler sunmanız istenecektir)
    9. Şartları kabul edin ve Kaydet'e tıklayın

    İlerleyen bir zamanda tüm özel vergileri çıkarırsanız otomatik olarak varsayılan vergi tahsilatına dönersiniz.

    Kaydınıza vergi eklemek için kullanabileceğiniz ikinci yöntem, zaten tahsil etmekte olduğumuz vergilere daha fazla vergi eklemektir. Bu vergileri, sizin adınıza otomatik olarak tahsil ettiğimiz vergilere ek olarak tahsil edeceğiz. Airbnb tarafından tahsil edilen vergi tutarlarını inceleyebilirsiniz.

    1. Kayıtlar sayfanıza gidin ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin
    2. Yerel vergiler ve yasalar'ı seçin
    3. Vergi ekle'ye tıklayın
    4. Açılan menüden Vergi türü'nü seçin
    5. Ödeme türü'nü seçin ve ardından tahsil edilmekte olan tutarı, Tutar altındaki kutuya girin
    6. İşletme kimlik numaranızı ve Konaklama vergisi tescil numaranızı girin (vergi numaraları hakkında aşağıda verilen açıklamayı okuyun)
    7. Bölgenizde uzun süreli konaklamalara istisna verilip verilmediğini seçin (Evet'i seçerseniz sizden ek bilgiler sunmanız istenecektir)
    8. Şartları kabul edin ve Kaydet'e tıklayın

    Vergi Kimlik Numaraları

    İşletme vergi numarası

    Bir işletmenin vergi kimlik numarası, doğrudan işletmenin kendisiyle ilgili benzersiz bir numaradır. Örneğin, işletme vergi numaranız ABD'de federal işveren kimlik numaranız (EIN); İngiltere'de size özel vergi mükellefi referansınız (UTR); Estonya'da ise tüzel kişilere yönelik tescil kodunuzdur. Bu kimlik numarası işletmenizin tescilli olduğu yere göre değişir. Bu kimlik numarası yalnızca vergiler için değil, birden fazla amaçla işletmenizi tanımlamak için kullanılabilir. İşletme vergi numaranız genellikle vergi veya işletme tescili sırasında verilir. Bu numarayı aldığınız vergi veya işletme belgelerinde bulabilirsiniz.

    Konaklama vergisi tescil numarası

    ABD'deki birçok bölgede, yerel vergilendirme yetki alanınız tarafından atanmış, benzersiz bir numara olan bir konaklama vergisi tescil numarası verilir. Bu, yetki alanına bağlı olarak konaklama vergisine özel tescil numarası veya yerel işletme tescil ya da hesap numarası olabilir. Örneğin, konaklama vergisi tescil numaranız Florida'da satış vergisi için eyalet satış vergisi tescil numaranız ve turizm geliştirme vergisi için bölge turizm geliştirme vergi numaranız; Sacramento, Kaliforniya'da geçici işgaliye vergisi için işletme müşteri hesap numaranız; Eureka Springs, Arkansas'ta ise CAPC vergi sicil numaranızdır. Konaklama vergisi sicil numaranız, bölgenin yanı sıra tahsil ettiğiniz özel vergiye göre değişir.

    ABD dışındaki birçok bölge de konaklama/turizm vergisi tescil işlemi sunmaktadır. Örneğin, Slovenya'nın Ljubljana kentindeki konaklama yerlerinin kiralanması Şehir Turizm ve Tanıtım Vergisi için tescil işlemi gerektirmektedir. Buraya gireceğiniz numara tescil sırasında size atanan numara/tanımlayıcıdır.

    Uzun süreli konaklama muafiyetleri

    Bir rezervasyon belirli nitelikleri yerine getiriyorsa uzun süreli konaklama muafiyeti için uygun şartlara sahip olabilir. Bir konaklamanın uzun süreli konaklama olarak nitelendirilebilmesi kayıtlı yerin bulunduğu bölgenin yasalarına bağlıdır. Örneğin:

    • X Bölgesi: 30 günden uzun rezervasyonlar vergilendirilmez
    • Y Bölgesi: 45 günden uzun rezervasyonlar vergilendirilmez
    • Z Bölgesi: 30 günden uzun rezervasyonlarda yalnızca ilk 30 gün vergilendirilir

    Bulunduğunuz bölgedeki uzun süreli konaklama muafiyeti hakkında daha fazla bilgi edinmek için yerel vergi dairenize başvurun.

    Vergi ödemelerinin işleyişi

    Bu özellik ile eklediğiniz vergiler ödemeniz üzerinden hesaplanır ancak ayrı olarak ödenir. Ödemeniz, ev sahibi hizmet bedeli hariç gecelik konaklama ücretini, temizlik ücretini ve yeni rezervasyonlar için tahsil ettiğiniz diğer tüm ücretleri içerir. Tahsil edilmesini istediğiniz vergi tutarını belirtmek sizin sorumluluğunuzdadır. Ayrıca her zaman olduğu gibi rezervasyonlarınızla ilgili tüm vergilerin ilgili vergi dairelerine gönderilmesi, ödenmesi ve bildirilmesinden de siz sorumlusunuz. Vergi bildiriminiz ve ödemeleriniz hakkında daha fazla bilgi edinin.

    Vergiler, uygulayacağınız toplam fiyatı nasıl etkiler?

    Yeni vergiler ekledikten sonra toplam fiyat artar. Dolayısıyla daha önce gecelik konaklama fiyatına işgaliye vergisi eklediyseniz gecelik fiyatı aynı tutmak için yeni stopaj vergilerini de ekledikten sonra bu fiyatı ayarlamanız gerekir.

    Örneğin: Yerel işgaliye vergi oranının %5 olduğunu varsayalım. Rezerve edilen gece başına 95 $ kazanmak için 5 $ işgaliye vergisi içeren gecelik 100 $ ücret tahsil ediyorsunuz. %5 oranındaki yeni vergiyi eklediğinizde toplam maliyet (vergiler dâhil) 105 $ olacaktır. Vergiler dâhil 100 $ tutarındaki toplam maliyeti tahsil etmeyi sürdürmek için gecelik konaklama ücretini 95 $'a düşürmeniz gerekir.

    İlgili vergi daireleriyle paylaştığımız bilgiler

    Airbnb, adınız, kayıtlı yerinizin adresi, geçerli işletme ve vergi kimlik numaralarınız, konaklama ücretleriniz, hizmet bedelleriniz, brüt rezervasyonlarınız, vergi ödeme tutarlarınız, rezervasyon tarihleri ve işlem tarihleri gibi işlemler ve vergilerle ilgili veriler ile diğer bilgileri ilgili vergi dairesine sunabilir.

    İhtiyacınız olan yardımı aldınız mı?