İçeriğe atla
    Önerilen sonuçlara erişmek için ileri gidin
    COVID-19 güncellemesi
    İptal ve para iadesi seçeneklerini bulmak için gösterge panonuza gidin. Hafifletici Nedenler Politikamız kapsamındaki rezervasyonlar girişten önce ceza almaksızın veya Süper Ev Sahibi statünüzü etkilemeden iptal edilebilir.

    Kıbrıs'ta sorumlu ev sahipliği

    Bu makaleyi Yunanca, Türkçe ya da İngilizce olarak okuyabilirsiniz.

    Bu makaleyi, Airbnb'deki ev sahiplerinin ev sahipliği sorumlulukları hakkında bilgi edinmelerine yardımcı olmak ve ev sahiplerini etkileyebilecek farklı yasa, yönetmelik ve en iyi uygulamalara dair genel bir bilgi sunmak amacıyla hazırladık. Ev Sahipliği Standartları gibi kurallarımıza uymanız; özel koşullarınız ve bölgeniz için yürürlükte olan yasalarla diğer kurallara da uyduğunuzdan emin olmanız gerekmektedir.

    Bu madde, kapsamlı olmadığından ve hukuki veya vergiye ilişkin tavsiye teşkil etmediğinden kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz. Ayrıca, bu maddeyi gerçek zamanlı olarak güncellemediğimiz için lütfen her kaynağı kontrol edin ve verilen bilgilerin yakın zamanda değişmediğinden emin olun.

    İçindekiler

    Ulusal vergiler

    Vergi karmaşık bir konudur. Kendi vergi yükümlülükleriniz içinde bulunduğunuz özel koşullara bağlı olarak değişiklik gösterebilir, bu nedenle yükümlülüklerinizi araştırmanızı veya daha net bilgi edinmek için bir mali müşavire danışmanızı öneririz.

    Genellikle, Airbnb'de ev sahibi olarak kazandığınız para kira vergisi, gelir vergisi veya KDV gibi farklı vergilerin uygulanabileceği vergilendirilebilir gelir olarak değerlendirilir.

    Kıbrıs'ta vergi beyannamesi vermek için son tarih her yıl 31 Temmuz'dur. Maliye Bakanlığı'na danışarak ev sahipliğinden kazandığınız ve ev sahibi kazançları özeti'nde bulabileceğiniz tutarları beyan etmeniz gerekip gerekmediğini öğrenebilirsiniz. Vergi indirimi ve ödenek gibi diğer krediler için uygun olup olmadığınızı öğrenmek de iyi bir fikirdir.

    Ücretsiz vergi rehberi

    Airbnb'de bir ev sahibi olarak vergi sorumluluklarınızı anlamanızı kolaylaştırmak istiyoruz; dolayısıyla Kıbrıs'taki genel vergi konularını kapsayacak ücretsiz bir vergi rehberi sunmak için bağımsız bir üçüncü taraf muhasebe firması ile ortaklık kurduk (rehber şu dillerde sunulur: [Yunanca]|[Türkçe]|[İngilizce]).

    Başa dön

    Yönetmelikler ve izinler

    Mekânınızda ev sahipliği yapmanıza izin verildiğinden emin olmanız önemlidir. Kısıtlamalara ilişkin bazı örneklere sözleşmeler, yasalar ve topluluk kuralları dâhildir. Koşullarınıza özel yönetmelikler, kısıtlamalar ve yükümlülükler hakkında daha fazla bilgi edinmek için bir avukata veya yerel makama danışın.

    Bu maddedeki genel bilgileri, ev sahipliğine ilişkin yönetmelikler ve izinler konusunda bir başlangıç noktası olarak kullanabilirsiniz.

    Sözleşmeye dayalı anlaşmalar ve izinler

    Bazen kira kontratları, sözleşmeler, bina yönetmelikleri ve topluluk kurallarının devren kiralama veya ev sahipliği yapmaya yönelik kısıtlamaları bulunur. İmzaladığınız sözleşmeleri gözden geçirin veya mal sahibiniz, ihtiyar heyeti ya da diğer makamlarla iletişime geçin.

    Kira sözleşmesi veya kontratınıza, tüm taraflar için endişeler, sorumluluklar ve yükümlülükler hakkında açıklık getirebilecek bir ek ilave etmeniz mümkün olabilir.

    İpotek kısıtlamaları

    Mekânınız üzerinde ipotek (veya herhangi bir borç biçimi) bulunuyorsa devren kiralama veya ev sahipliğine karşı herhangi bir kısıtlama olmadığından emin olmak için krediyi aldığınız kuruluşa danışın.

    Sübvanse edilen konut kısıtlamaları

    Sübvanse edilen konutlarda genelde izinsiz olarak devren kiralamayı yasaklayan kurallar vardır. Sübvanse edilen konutlarda yaşıyorsanız ve ev sahipliği yapmayı düşünüyorsanız konut idarenize ya da konut derneğinize danışın.

    Ev arkadaşları

    Evinizi başkalarıyla paylaşıyorsanız beklentilerin ana hatlarını belirlemek için ev arkadaşlarınızla resmî bir sözleşme yapmayı düşünebilirsiniz. Ev arkadaşlığı anlaşmaları, ne sıklıkta ev sahipliği yapmayı planladığınızı, misafirlerin uyması gereken kuralları, geliri paylaşıp paylaşmayacağınızı ve daha fazlasını içerebilir.

    AB tüketiciyi koruma yasası

    AB tüketiciyi koruma yasası uyarınca çevrim içi olarak ticari mal veya hizmet sunduğunuzda müşterilerinize spesifik bilgiler vermeniz gerekmektedir. Airbnb aracılığıyla ev sahipliği yaptığınızda, bu bir hizmet olarak kabul edilir. Kendinizi bir konaklama uzmanı olarak tanımlayıp tanımlamayacağınıza karar vermenize ve AB'deki tüketicileri koruma sorumluluğunuzu anlamanıza yardımcı olacak bilgi ve araçlara sahibiz.

    Suistimal

    Herhangi biri muhtemel bir suistimal bildiriminde bulunursa gereken işlemi yaparız. Konut suistimalinin bildirilmesi konusunda yerel makamlara yardımcı olmayı amaçlayan ilkelere sahibiz.

    Başa dön

    Güvenlik

    Ev sahiplerinin ve misafirlerinin güvenliğini önemsiyoruz. Acil durum talimatları ve olası tehlikeleri bildirmek gibi birkaç basit hazırlıkla, misafirlerinizin içlerinin daha rahat olmasını sağlayabilirsiniz.

    Acil durum iletişim bilgileri

    Aşağıdaki telefon numaralarını içeren bir kişi listesi ekleyin:

    • Yerel acil durum numaraları
    • En yakın hastanenin numarası
    • İletişim numaranız
    • İkinci bir kişiye ait numara (misafirler size ulaşamazsa)

    Misafirlerin acil bir durumda sizinle iletişime geçmek için en iyi yolun ne olduğunu bildiklerinden emin olmayı ihmal etmeyin. Güvenli bir alternatif olarak, Airbnb'deki mesajlar bölümünü kullanarak da misafirlerle iletişime geçebilirsiniz.

    Tıbbi malzemeler

    Bir ilk yardım çantası bulundurun ve misafirlerinize yerini söyleyin. Malzemeler bittiğinde yenilerini koyabilmek için çantayı düzenli olarak kontrol edin.

    Yangın önleme

    Gazla çalışan aletleriniz varsa yürürlükteki her türlü gaz güvenliği yönetmeliğine uyun ve mutlaka çalışan bir karbonmonoksit dedektörü edinin. Bir yangın söndürücü bulundurun ve bakımını düzenli olarak yapmayı unutmayın.

    Çıkışlar

    Yangın kaçış güzergâhını açık bir şekilde işaretlediğinizden emin olun. Misafirlerinizin kolayca görebilmeleri için bir duvara güzergâh planını asın.

    Tehlike önleme

    Potansiyel tehlikeleri önlemeye yardımcı olabilecek bazı yollar şunlardır:

    • Misafirlerin takılabileceği veya düşebileceği alanları belirlemek için evinizi inceleyin
    • Belirlediğiniz tehlikeleri ortadan kaldırın veya açık bir şekilde işaretleyin
    • Varsa açıkta kalan kabloları düzeltin
    • Merdivenlerinizin güvenli olduğundan ve tırabzanlarının bulunduğundan emin olun.
    • Misafirlerinizin güvenliği açısından tehlikeli olabilecek her türlü eşyayı kaldırın veya kilit altında tutun.

    Çocuk güvenliği

    Bazı misafirler çocuklarıyla seyahat ettiklerinden evinizin onlara uygun olup olmadığını bilmek isterler. Olası tehlikeleri veya evinizin çocuklar ve bebekler için uygun olmadığını belirtmek için Airbnb hesabınızdaki Kayıt bilgileri bölümündeki Ek notlar'ı kullanabilirsiniz.

    İklimlendirme kontrolü

    Soba ve klima gibi çalışan cihazlar, konaklayacakları süre boyunca misafirlerinizin konforunu önemli ölçüde etkileyebilir. Misafirlerinizin konaklamalarını konforlu kılmanın pek çok yolu vardır:

    • Evinizin düzgün bir şekilde havalandırıldığından emin olun
    • Isıtıcı ve klimanın güvenli bir şekilde nasıl kullanılacağına ilişkin talimatlar sağlayın
    • Termostatın düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol edin ve misafirlerin termostatın yerini bildiklerinden emin olun
    • Cihazlara düzenli olarak bakım yapın

    Başa dön

    Nezaket

    Sorumlu ev sahibi olmanın bir diğer gereği de misafirlerinize topluluğunuzla etkileşimine geçerken dikkat edilmesi gerekenler konusunda yardımcı olmaktır. Misafirlerinize yerel kuralları ve gelenekleri ilettiğinizde herkes için harika bir deneyim oluşturmaya yardımcı olursunuz.

    Bina kuralları

    Binanızın ortak alanları veya müşterek olanakları varsa bu yerlere ilişkin kuralları misafirlere bildirin.

    Ev kuralları

    Ev kurallarınızı, Airbnb hesabınızdaki Kayıt bilgileri bölümünde yer alan Ek notlar'a ekleyebilirsiniz. Misafirler genellikle beklentilerinizi onlarla önceden paylaşmanızdan memnun olurlar.

    Komşular

    Ev sahipliği yapmayı düşünüyorsanız komşularınızı bundan haberdar etmek genellikle iyi bir fikirdir. Bu yolla komşularınıza endişeleri veya düşünceleri varsa bunları sizinle paylaşma fırsatı sunarsınız.

    Gürültü

    Misafirler, tatiller ve kutlamalar da dâhil olmak üzere birçok nedenden ötürü Airbnb ile rezervasyon yapar. Daha sorunsuz bir deneyim için misafirlerinize komşularınızın gürültüden ne ölçüde etkilendiğini önceden bildirin.

    Topluluğunuza rahatsızlık verilmesinden endişe duyuyorsanız aşırı gürültünün önüne geçmenin farklı yolları vardır:

    • Sessiz saatler politikası uygulayın
    • Evcil hayvanlara izin vermeyin
    • Kayıtlı yerinizin çocuklar veya bebekler için uygun olmadığını belirtin
    • Partileri ve kayıt dışı ilave misafirleri yasaklayın

    Otopark

    Binanızın ve semtinizin otopark kurallarını misafirlerinize bildirin. Olası otopark kurallarına ilişkin örnekler:

    • Sadece tahsis edilmiş bir alana park edin
    • Sokak temizliği nedeniyle Salı ve Perşembe günleri sokağın batı tarafına park etmeyin
    • Sokağa sadece 19.00-07.00 saatleri arasında park edilebilir

    Ev hayvanları

    Ev hayvanlarıyla ilgili bir kısıtlama olup olmadığından emin olmak için öncelikle kira kontratınızı veya bina kurallarınızı kontrol edin. Misafirlerin evcil hayvan getirmelerine izin veriyorsanız evcil hayvanlarını yürüyüşe çıkartabilecekleri yerleri veya atıkları nereye atabileceklerini öğrenmek isteyeceklerdir. Bir misafirin yanında getirdiği evcil hayvanın komşuları rahatsız etmesi ihtimaline karşın yakınlardaki bir hayvan barınağının numarasını paylaşın.

    Mahremiyet

    Misafirlerinizin mahremiyetine her zaman saygı gösterin. Gözetim cihazlarıyla ilgili kurallarımız ev sahiplerimizden ne beklediğimizi açıkça belirtir, ancak bazı yerlerde bilmeniz gereken ek yasalar ve düzenlemeler bulunmaktadır.

    Sigara içilmesi

    Sigara içilmesine izin vermiyorsanız bunu misafirlere hatırlatmak için uyarılar koymanızı öneririz. Sigara içilmesine izin veriyorsanız mutlaka belirlenen alanlarda kül tablaları bulundurun.

    Başa dön

    Sigorta

    Sigorta acenteniz veya şirketinizle çalışarak özel koşullarınız için ne tür yükümlülükler, sınırlar ve teminatlar gerektiğini belirleyin.

    Ev Sahibi Garantisi ve Ev Sahibi Koruma Sigortası

    Airbnb'nin Ev Sahibi Garantisi ve Airbnb'nin Ev Sahibi Koruma Sigortası size, belirtilen hasarlar ve yükümlülükler için temel bir sigorta teminatı sağlar. Ancak bunlar mal sahibi sigortası, kiralayan sigortası veya yeterli sorumluluk sigortası yerine geçmez. Başka sigorta gerekliliklerini de karşılamanız gerekebilir.

    Sorumluluk ve temel teminat

    Kayıtlı yerinizin yeterli sorumluluk teminatına ve mülkiyet korumasına sahip olduğundan emin olmak için mal sahibi veya kiracı poliçenizi sigorta acenteniz veya şirketinizle birlikte inceleyin.

    Başa dön

    Ev sahipliğiyle ilgili diğer bilgiler

    Airbnb'de ev sahipliği yapma hakkında daha fazla bilgi edinmek içinev sahipliği ile ilgili SSS'lerimize göz atın.

    Başa dön

    Airbnb'nin ev sahiplerinin davranışları üzerinde hiçbir kontrolü olmadığını ve her türlü sorumluluğu reddettiğini lütfen unutmayın. Ev sahiplerinin sorumluluklarını yerine getirmemesi, etkinliklerinin askıya alınmasına veya Airbnb web sitesinden çıkarılmalarına neden olabilir. Airbnb, üçüncü taraf sitelerine ait herhangi bir bağlantıda (mevzuat ve yönetmeliklere olan bağlantılar da dâhil) yer alan bilgilerin güvenilirliğinden ve doğruluğundan sorumlu değildir.

    İhtiyacınız olan yardımı aldınız mı?