Kanada'da sorumlu ev sahipliği

Bu makaleyi İngilizce veya Fransızca olarak okuyabilirsiniz.

Bu makaleyi, Airbnb'deki ev sahiplerinin ev sahipliği sorumluluklarına aşina olmalarına yardımcı olmak ve ev sahiplerini etkileyebilecek farklı yasalar, yönetmelikler ve en iyi uygulamalar hakkında genel bir genel bakış sunmak için bir araya getirdik. Ev Sahipliği Standartları gibi kurallarımıza uymanız ve özel koşullarınız ve bölgeniz için geçerli olan yasa ve diğer kurallara uyduğunuzdan emin olmanız gerekmektedir.

Bu makale kapsamlı olmadığından ve hukuki veya vergiye ilişkin tavsiye oluşturmadığından kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz. Ayrıca, bu maddeyi gerçek zamanlı olarak güncellemediğimiz için lütfen her kaynağı kontrol edin ve verilen bilgilerin yakın zamanda değişmediğinden emin olun.

İçindekiler

• Sağlık ve temizlik
• Ulusal vergiler
• Yönetmelikler
• Güvenlik
• Nezaket
• Sigorta
• Ev sahipliğiyle ilgili diğer

Sağlık ve temizlik

Airbnb'nin 5 adımlı üstün temizlik süreci hakkında genel bilgiler konaklama yerlerine ev sahipliği yapma hakkında genel bilgiler başlıklı makalede bulunabilir.

Temizlik konusunda önemli öneriler

• ABD Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezlerinden (CDC) temizlik ve dezenfeksiyondan önce mekâna girmeyi bekleyen öneriler
• ABD İş Güvenliği ve Sağlığı İdaresi'nden (OSHA) kimyasal etiketlerin nasıl okunacağına ilişkin açıklama

Genel kaynaklar

• Temizlik ve dezenfeksiyon kuralları için Kanada Halk Sağlığı Kurumu'nun önerileri
• COVID -19 ile ilgili ABD Çevre Koruma Ajansı (EPA) rehberliği için koronavirüs hastalığıyla ilgili temel EPA kaynakları

Başa dön

Ulusal vergiler

Vergi karmaşık bir konudur. Kendi vergi yükümlülükleriniz, özel koşullarınıza göre değişebilir, bu nedenle daha ayrıntılı bilgi almak için yükümlülüklerinizi araştırmanızı veya bir vergi uzmanına danışmanızı öneririz.

Genel olarak, Airbnb'de ev sahibi olarak kazandığınız para, kira vergisi veya gelir vergisi gibi farklı vergilere tabi olabilecek vergilendirilebilir gelir olarak kabul edilir.

Kanada'daki çoğu gelir vergisi ve fayda beyannamesi 30 Nisan veya öncesinde ödenecektir. Ev sahipliğinden elde edilen gelir, ev sahibi kazanç özetinizde bulabileceğiniz gelir vergisi beyannamenizde beyan edilmelidir. Ev sahipliğinden elde ettiğiniz gelirinizi nasıl bildireceğiniz hakkında daha fazla bilgi için Kanada Gelir İdaresi'ne ([İngilizce]|[Fransızca]) danışın. Vergi indirimi ve muafiyeti gibi diğer krediler için uygun olup olmadığınızı öğrenmek de iyi bir fikirdir.

Ücretsiz vergi rehberi

Airbnb'de ev sahibi olarak vergi sorumluluklarınızı anlamanızı kolaylaştırmak istiyoruz, bu nedenle Kanada'daki genel vergi bilgilerini kapsayan ücretsiz bir vergi rehberi (Fransızca ve İngilizce olarak mevcuttur) sağlamak için bağımsız bir üçüncü taraf muhasebe firması ile ortaklık yaptık.

Başa dön

Genel yönetmelikler ve izinler

Mekânınızda ev sahipliği yapmanıza izin verildiğinden emin olmanız önemlidir. Bazı kısıtlama örnekleri arasında sözleşmeler, yasalar ve topluluk kuralları bulunur. Koşullarınıza özel düzenlemeler, kısıtlamalar ve yükümlülükler hakkında daha fazla bilgi edinmek için bir avukata veya yerel makama danışın.

Bu makaledeki genel bilgileri, ev sahipliğine ilişkin yönetmelikler ve izinler hakkında bilgi edinmek için bir başlangıç noktası olarak kullanabilirsiniz.

Sözleşme anlaşmaları ve izinler

Bazen kiralamalar, sözleşmeler, bina yönetmelikleri ve topluluk kurallarının devren kiralama veya ev sahipliği yapmaya karşı kısıtlamaları olabilir. İmzaladığınız sözleşmeleri gözden geçirin veya ev sahibiniz, topluluk konseyiniz veya diğer makamlarla iletişime geçin.

Kira sözleşmenize veya sözleşmenize, tüm taraflar için endişeler, sorumluluklar ve yükümlülükler hakkında netlik sağlayabilecek bir ek ekleyebilirsiniz.

İpotek kısıtlamaları

Mülkünüzün bir ipoteği (veya herhangi bir kredi türü) varsa, devren kiralama veya ev sahipliği yapmaya karşı herhangi bir kısıtlama olmadığından emin olmak için borç verene danışın.

Sübvansiyonlu konut kısıtlamaları

Sübvansiyonlu konutların genellikle izinsiz devren kiralamayı yasaklayan kuralları vardır. Sübvanse edilmiş bir konut topluluğunda yaşıyorsanız ve ev sahipliği yapmak istiyorsanız konut yetkililerine veya konut derneğinize danışın.

Ev arkadaşları

Evinizi başkalarıyla paylaşıyorsanız, beklentileri ana hatlarıyla belirtmek için ev arkadaşlarınızla resmi bir anlaşma yapmayı düşünün. Ev arkadaşı sözleşmeleri, ne sıklıkta ev sahipliği yapmayı planladığınızı, misafir görgü kurallarını, geliri paylaşıp paylaşmayacağınızı ve daha fazlasını içerebilir.

Yanlış kullanım

Olası kötüye kullanımı bize bildiren olursa uygun önlemleri alacağız. Yerel makamların konutların kötüye kullanımını bildirmesine yardımcı olacak kurallarımız var.

Başa dön

Güvenlik

Ev sahiplerinin ve misafirlerinin güvenliğini önemsiyoruz. Acil durum talimatları gibi birkaç basit hazırlık sunarak ve olası tehlikelere dikkat çekerek misafirlerinizin rahatlığını artırabilirsiniz.

Acil durum iletişim bilgileri

Aşağıdaki telefon numaralarını içeren bir kişi listesi ekleyin:

• Yerel acil durum numaraları
• En yakın hastanenin numarası
• İrtibat numaranız
• Yedek bir kişinin numarası (misafirlerin size ulaşamaması durumunda)

Ayrıca, misafirlerin acil bir durumda sizinle iletişime geçmenin en iyi yolunu bildiklerinden emin olmak da iyi bir fikirdir. Ayrıca güvenli bir alternatif olarak Airbnb'deki mesajları kullanarak misafirlerle iletişim kurabilirsiniz.

Tıbbi malzemeler

İlk yardım çantası bulundurun ve misafirlerinize nerede olduğunu söyleyin. Tükenirse malzemeleri stoklayabilmeniz için düzenli olarak kontrol edin.

Yangın önleme

Gaz cihazlarınız varsa, geçerli gaz güvenliği yönetmeliklerine uyun ve çalışan bir karbonmonoksit dedektörünüz olduğundan emin olun. Bir yangın söndürücü temin edin ve düzenli olarak bakımını yapmayı unutmayın.

Çıkışlar

Açıkça işaretlenmiş bir yangın kaçış yolunuz olduğundan emin olun. Misafirlerin görmesi kolay olacak şekilde güzergâhın bir haritasını yayınlayın.

Tehlike önleme

Potansiyel tehlikeleri önlemeye yardımcı olmanın bazı yolları şunlardır:

• Misafirlerin takılıp düşebileceği alanları belirlemek için evinizi inceleyin
• Tanımladığınız tehlikeleri ortadan kaldırın veya açıkça işaretleyin
• Açıkta kalan kabloları sabitleyin
• Merdivenlerinizin güvenli olduğundan ve korkulukları olduğundan emin olun
• Misafirleriniz için tehlikeli olabilecek her türlü nesneyi kaldırın veya kilitleyin

Çocuk güvenliği

Bazı misafirler genç aile üyeleriyle seyahat eder ve evinizin onlar için uygun olup olmadığını anlamaları gerekir. Olası tehlikeleri belirtmek veya evinizin çocuklar ve bebekler için uygun olmadığını belirtmek için Airbnb hesabınızdaki Kayıt ayrıntıları bölümünde yer alan Ek notlar bölümünü kullanabilirsiniz.

Klima kontrolü

Fırınlar ve klimalar gibi çalışma cihazları, misafirlerinizin konaklamaları sırasında konforunu büyük ölçüde etkileyebilir. Misafirlerinizin rahat etmesini sağlamanın birçok yolu vardır:

• Evinizin uygun şekilde havalandırıldığından emin olun
• Isıtıcının ve klimanın güvenli bir şekilde nasıl kullanılacağına dair talimatlar sağlayın
• Termostatın doğru çalışıp çalışmadığını kontrol edin ve misafirlerin termostatı nerede bulacaklarını bildiklerinden emin olun
• Cihazlara düzenli bakım yapın

Doluluk limitleri

Güvenli doluluk sınırları belirleyin. Yerel yönetiminizin kuralları olabilir.

Başa dön

Nezaket

Sorumlu bir ev sahibi olmanın bir parçası da misafirlerinizin topluluğunuzla etkileşimine yönelik en iyi uygulamaları anlamalarına yardımcı olmaktır. Yerel kuralları ve gelenekleri misafirlerinizle paylaştığınızda herkes için harika bir deneyim oluşturmaya yardımcı olursunuz.

Bina kuralları

Binanızda ortak alanlar veya ortak olanaklar varsa misafirlere bu yerlerin kurallarını bildirin.

Ev kuralları

Ev kurallarınızı Airbnb hesabınızdaki Kayıt ayrıntıları'nın Ek notlar bölümüne ekleyebilirsiniz. Misafirler genellikle beklentilerinizi onlarla önceden paylaştığınızda bunu takdir eder.

Komşular

Ev sahipliği yapmayı planlıyorsanız komşularınıza bildirmeniz genellikle iyi bir fikirdir. Bu, herhangi bir endişeleri veya düşünceleri olup olmadığını size bildirme şansı verir.

Gürültü

Misafirler tatiller ve kutlamalar da dahil olmak üzere birçok nedenden dolayı Airbnb aracılığıyla rezervasyon yapar. Daha sorunsuz bir deneyim için misafirlerinize gürültünün komşuları nasıl etkilediğini bildirin.

Topluluğunuzdaki rahatsızlıklardan endişe ediyorsanız, aşırı gürültüyü sınırlamaya yardımcı olabilecek farklı yollar vardır:

• Sessiz saatler politikası uygulayın
• Evcil hayvanlara izin verme
• Kaydınızın çocuklar veya bebekler için uygun olmadığını belirtin
• Partileri ve ek kayıt dışı misafirleri yasaklayın

Otopark

Binanız ve semtinizle ilgili park kurallarını misafirlerinize bildirin. Olası park kurallarına örnekler:

• Sadece tahsis edilmiş bir alana park edin
• Sokak temizliği nedeniyle salı ve perşembe günleri sokağın batı tarafına park etmeyin
• Sokağa sadece 19.00-07.00 saatleri arasında park edilebilir.

Evcil hayvanlar

Öncelikle, evcil hayvanlarla ilgili bir kısıtlama olmadığından emin olmak için kira kontratınızı veya bina kurallarınızı kontrol edin. Misafirlerin evcil hayvan getirmesine izin verirseniz evcil hayvanlarını kullanabilecekleri iyi yerleri veya atıkları nereye atmaları gerektiğini bilmekten memnuniyet duyacaklardır. Bir misafirin evcil hayvanı komşuları rahatsız ederse diye yakındaki bir evcil hayvan kulübesinin numarası gibi bir yedek plan paylaşın.

Mahremiyet

Misafirlerinizin mahremiyetine her zaman saygı gösterin. Gözetim cihazlarıyla ilgili kurallarımız ev sahiplerimizden ne beklediğimizi açıkça belirtmektedir, ancak bazı yerlerde bilmeniz gereken ek yasa ve yönetmelikler bulunmaktadır.

Sigara Kullanımı

Sigara içilmesine izin vermiyorsanız misafirlere hatırlatmak için işaretler koymanızı öneririz. Sigara içilmesine izin veriyorsanız, belirlenen alanlarda kül tablaları bulundurduğunuzdan emin olun.

Başa dön

Sigorta

Özel koşullarınız için ne tür yükümlülükler, sınırlar ve teminatlar gerektiğini belirlemek üzere sigorta acentenizle veya şirketinizle çalışın.

Ev Sahibi Garantisi ve Ev Sahibi Koruma Sigortası

Airbnb'nin Ev Sahibi Garantisi ve Airbnb'nin Ev Sahibi Koruma Sigortası belirtilen hasarlar ve yükümlülükler için size temel bir teminat sağlar. Ancak, bunlar ev sahibi sigortası, kiracı sigortası veya yeterli sorumluluk teminatı yerine geçmez. Başka sigorta gerekliliklerini de karşılamanız gerekebilir.

Sorumluluk ve temel teminat

Kaydınızın yeterli sorumluluk teminatına ve mülkiyet korumasına sahip olduğundan emin olmak için ev sahibi veya kiracı poliçelerinizi sigorta acentenizle veya şirketinizle birlikte inceleyin.

Başa dön

Ev sahipliğiyle ilgili diğer

Airbnb'de ev sahipliği yapma hakkında daha fazla bilgi edinmek için ev sahipliği ile ilgili SSS'lerimize göz atın.

Başa dön

Airbnb'nin ev sahiplerinin davranışları üzerinde hiçbir kontrolü olmadığını ve her türlü sorumluluğu reddettiğini lütfen unutmayın. Ev sahiplerinin sorumluluklarını yerine getirmemesi, faaliyetlerin askıya alınmasına veya Airbnb web sitesinden çıkarılmalarına neden olabilir. Airbnb, üçüncü taraf sitelerine ait herhangi bir bağlantıda (yasa ve yönetmelik bağlantıları da dâhil) yer alan bilgilerin güvenilirliğinden ve doğruluğundan sorumlu değildir.